Sistem visoki roh-bau obuhvata sve radove potrebne da objekat bude konstrukcijski potpuno stabilan, spolja zatvoren i spreman za završne unutrašnje radove. Kod montažnih i niskoenergetskih kuća ovaj nivo gradnje podrazumeva sljedeće elemente:
1. Tvornička izrada i montaža nosivih i pregradnih zidova
• Fabrički izrađeni zidni paneli sa:
• nosivom drvenom konstrukcijom KVH/BSH
• spoljnim i unutrašnjim Gipskartonskim/fermacell oblogama
• toplinskom izolacijom ( EPS 15 cm)
• parnom branom sa unutrašnje strane
• Završna montaža na temeljnu ploču, nivelacija i povezivanje ankerima
• Montaža međuspratne konstrukcije (ako postoji)
2. Tvornička izrada i montaža krova
• Ugradnja nosivih krovnih greda (rogova ili rešetkastih nosača)
• Ugradnja parne brane i toplinske izolacije krova (20–30 cm)
• Postavljanje krovne folije (paropropusna – sekundarna vodonepropusnost)
• Ugradnja letvi i kontra-letvi
• Postavljanje pokrivača (crijep, lim, tegola)
• Ugradnja opšava, oluka i vertikala
3. Kompletna vanjska stolarija za zatvorenost objekta
• Vanjska stolarija
• Ugradnja svih prozora i vrata:
• PVC/ALU/drvo
• troslojno staklo (niskoenergetski standard)
• Paropropusne i paronepropusne trake (Roto, Illbruck, Würth…)
4. Vanjska fasada
• Postavljanje termoizolacije na fasadne panele ( EPS – 15 cm)
• Ljepljenje i mehaničko pričvršćivanje stiropora
• Prvi i drugi sloj ljepila sa mrežicom
• Završna dekorativna fasada
5. Unutrašnji zidovi
• Noseća i pregradna drvena konstrukcija
• Ugradnja instalacijskih kanala u zidovima
• Postavljanje parnih brana na spoljnim zidovima
• Obloga svih zidova Gipskartonskim/farmacel pločama
(Unutrašnja završna obrada zidova,nije uključena u cijenu).
INSTALACIJE
U visoki roh-bau spada ugradnja samo osnovnih provoda:
6.1. Elektro instalacije (gruba faza)
• Ugradnja kablovskih vodova u zidove
• Kutije za utičnice i prekidače
• Razvodna tabla bez završnih elemenata
• Kabliranje
6.2. Vodovod i kanalizacija (gruba faza)
• Ugradnja cijevi za hladnu i toplu vodu samo u zidovima objektima
• Ugradnja kanalizacionih cijevi samo u zidovima objekta
6.3. Ventilacija (ako postoji)
• Provodi za rekuperaciju
(Završni radovi – utičnice, rasveta, baterije, sanitarije – rade se u finalnoj fa
• Suhi estrih ili priprema podloge (OSB, paneli)
• Bez završnih obloga (laminat, keramika, parket se ugrađuju u završnoj fazi)
7. Objekat je potpuno zatvoren I spreman za završne radove
Po završetku visoki roh-bau faze objekat ima:
• Tople zidove i konstrukciju
• Završenu krovnu konstrukciju sa pokrivačem
• Ugrađenu kompletnu spoljašnju stolariju
• Završenu termoizolaciju fasade (bez završnog dekorativnog sloja)
• Instalacije provučene unutar zidova
• Zatvoren objekat bez opasnosti od atmosferskih uticaja
ŠTA NIJE UKLJUČENO U VISOKI ROH-BAU (uobičajeno)
1. Priprema terena i temeljna ploča
• Geodetsko obilježavanje
• Iskop i nasipanje tampona
• Izrada armirano-betonske temeljne ploče
• Ugradnja instalacionih provrta (vodovod, kanalizacija, elektro provodi)
• Hidroizolacija i toplinska izolacija temeljne ploče (obično XPS 10–15 cm
• Instalacije grijanja/hlađenja
• Gipsani radovi + gletovanje + krečenje
• Podne obloge (parket, pločice, laminat)
• Sanitarna oprema i opremanje kupatila
• Grejna/hladna oprema (toplotna pumpa, radijatori, podno grijanje)
• Utičnice, prekidači, rasveta
• Kućna tehnika
• Unutrašnja sobna vrata Suhi estrih ili priprema podloge (OSB, paneli)